Byt v na kraji fasády v panelovém domě nad nevytápěným suterénem, problém s plísněmi.| FAQs - časté otázky a odpovědi

Chtěla bych Vás požádat o radu, popřípadě o vyjádření k problému
zateplení bytového domu:
Bydlím v bytě o výměře cca 56m2.

Byt je v přízemí nad neobydleným a nevytápěným suterénem. Zároveň je
to by tzv. krajový. Tedy 3 stěny jsou nechráněny. Východ, sever a
západ. Z toho severní stěna je štítová.

Téměř 16 let v tomto bytě mám problém s plísní na těchto obvodových
zdech a to vždy v zimním období. Sháněla jsem informace, proč se tento
problém objevuje a zjistila jsem, že se jedná o srážení tzv.
kondenzační vlhkosti a řešením by bylo zateplení. Před dvěma lety jsem
nechala na stropy v suterénu nalepit polystyren o síle 5 cm, zároveň
byla vyměněna okna za plastová. Problém však stále přetrvával i když o
něco méně. Nejhorší to je v rozích bytu.

V letošním září byly zatepleny i štíty domu a to pouze v úrovni
těsně pod stropy suterénu a bez přesahu na východní a západní stěnu.


Chtěla bych požádat o vyjádření k této situaci. Protože jsem se hodně
věnovala získávání informací o zateplování a myslím si, že bude
nebezpečí vzniku tepelných mostů a tudíž znovu dojde k tvoření plísní
v zimních měsících. Snažila jsem se Předsedkyni výboru našeho
společenství vlastníků vysvětlit, že tento problém může nastat, ale
zhotovitel to prý odmítá.

Moc Vás prosím o odborné vyjádření k tomuto problému nebo alespoň
radu kam se mám pro odborný posudek na takto provedené zateplení
obrátit. Na toto téma je na internetu hodně podrobností, ale nikdo z
výboru je nebere jako "Vyjádření odborníků" a moje argumenty odmítají
jako neodborné a smyšlené i když jsem jim zdroje dala k dispozici.
Například:http://www.spickovezatepleni.cz/cz/co-mi-prinese-zatepleni a nebo článek "Nejčastější nedostatky a vady při aplikaci
zateplovacích systémů" - ETICS. Tyto výše uvedené nejsou akceptovatelné
bez podpisu nebo razítka, i když jsou naprosto vyčerpávající.

Prosím o radu, jak toto výše uvedené získat.

Podle popisu Vašich problémů se skutečně s nejvyšší pravděpodobností jedná o kondenzaci vlhkosti z vnitřního vzduchu na chladných površích obvodových stěn Vašeho bytu.
Řešením je kombinace těchto opatření:
1) Tepelná izolace všech obvodových stěn včetně stropu suterénu. Tloušťka izolantu by měla být minimálně taková, aby byly splněny normou požadované hodnoty tzv. součinitele prostupu tepla (ten určuje, jak dobré tepelně-izolační vlastnosti zateplená stěna má) jednotlivých konstrukcí. Pro lepší výsledky doporučujeme splnit normou doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla (doporučené hodnoty v normě jsou přísnější než požadované hodnoty).
2) Zajistit lepší větrání interiéru tak, aby vnitřní vlhkost vzduchu byla dlouhodobě cca 50% (vhodné změřit vlhkoměrem, pokud možno trochu kvalitnějším). Větrat průvanem plně otevřenými okny po dobu několika minut vícekrát denně (větrat i v mrazu - to je venku nejsušší vzduch a dobře se odvětrá vlhkost z interiéru), případně si pořídit větrací jednotku (nikoliv odvlhčovač), která zajistí správné větrání interiéru. Vlhkost je třeba odvětrat přímo u zdroje (vaření, koupelna atd.) a pokud možno ji nepouštět do dalších částí bytu (zavírat dveře v kuchyni, koupelně). Prádlo sušit venku, v sušárně, problémem někdy též mohou být akvária, velké množství květin (vše zdroje vlhkosti) apod.

Pro správné zateplení domu je třeba souvislou vrstvou tepelné izolace izolovat všechny stěny. Je vhodné izolaci provést najednou, ale je možné práce také rozfázovat (např. z důvodu financí) - nyní zateplit severní stěny a v dalších letech ostatní stěny. Též je třeba izolovat obvodové stěny i v místech výškově pod podlahou nejnižšího podlaží - tzn. izolovat i sokl, jinak sokl bude tvořit výrazný tepelný most.
5 cm izolace na strop suterénu je poměrně málo (dá se případně zvýšit). Pokud ale bude provedena souvislá vrstva izolace všech stěn a soklu a udržíte vnitřní vlhkost na 50%, povrchy stěn se vysuší (pozor! může to trvat i delší dobu) a plísně zmizí (pro odstranění je třeba je postříkat např. Savem proti plísním) nebo se v maximální míře omezí, a už se neobjeví.

Tyto informace a zkušenosti pochází z naší dlouholeté poradenské činnosti v této oblasti a z mnoha měření termokamerou, kde se problémy nedostatečně nebo částečně zateplených domů ukazují. Stejně tak se projevují problémy se vzrůstající vnitřní vlhkostí při nedostatečném větrání a nových těsných plastových oknech.